2010年济南金秋家居市场注定会出现从未有过的繁荣。国庆前夕，国内家居“大鳄”红星美凯龙面积18万平方米的山东旗舰店将与省城消费者见面，这意味着北园商圈日趋东移。与此同时，省内家居巨头银座家居三店也已进入开业前的最后冲刺阶段。顺省城北园大街从东向西走去，记者发现大多数家居卖场都在厉兵秣马，使出浑身解数，应对已趋白热化的家居竞争。种种迹象表明，济南家居进入一个全新的竞争格局。

    三进济南

    如果找出金秋济南家居竞争白热化的标志性事件，当属即将在北园大街开幕的红星美凯龙山东旗舰店。国庆前夕，这家目前省内规模最大的家居购物中心将与省城消费者见面。

    对于“红星美凯龙”这个名字，省城消费者并不陌生，甚至还有很多人与之结下了不解之缘。

    早在2003年年底，红星美凯龙便与济南市民有了第一次亲密接触。彼时，全国家居市场方兴未艾，一些知名家居品牌逐渐脱颖而出，探索全国扩张路径。在这种背景下，作为全国大型家居连锁企业，红星美凯龙一进济南便选择了省城最繁华商圈泉城路——红星美凯龙万达店开业。首次“试水”让红星对济南家居市场有了更深入的了解。

    2005年3月，位于历山北路上的红星美凯龙济南店开业。需要说明的是，这家店是山东现代美家居商城有限公司和红星家具集团合作开的店，属于加盟店性质：即总部与当地地方合作，合作使用品牌，并不是总部直营店。由于面积过小以及加盟企业本身固有的限制，上述两个店均没有办法展现红星美凯龙国际家居大本营的优势。

    虽然如此，连续几年的经营已经让省城消费者认可红星美凯龙这个品牌，很多人还成为其忠实顾客。有了深厚的顾客基础、有了对济南市场更深入的把握，在几经权衡之后，红星美凯龙决心放弃加盟店，并且加快在济南自建现代化多功能家居商场的步伐，进一步巩固山东各地市场。而自建商场的第一步棋子便是即将开幕的红星美凯龙世博家居生活广场。

    据红星美凯龙董事长兼CEO车建新介绍，山东是红星美凯龙重点布局及发展的区域，济南则是区域中的龙头，除了位于北园大街的旗舰店外，还将继续在济南打造两个10万平方米以上的最新一代家居生活广场。届时，红星美凯龙将在济南拥有超过40万平方米的门店，完成对山东市场的核心布局。

    首家家居Shopping-Mall亮相

    虽然尚未与省城消费者正式谋面，但总面积18万平方米的红星美凯龙旗舰店已经吊足了市民的胃口。

    昨日，记者在省城家居业最集中的北园大街上看到，该商场位于北园大街家居核心商圈，毗邻汽车站、火车站，双向三路BRT快速公交交汇点，地理位置非常优越，可谓家居巨头必争之地。从施工进度看，装修已经进入收尾阶段。

    据红星美凯龙济南商场总经理任小波介绍，此次亮相省城的旗舰店属于红星美凯龙集团的第七代Shopping-Mall，是迄今为止济南档次最高、规模最大、品类最齐全、配套设施最备的首座超五星级家居商场。据不完全统计，整个商场内的家居专营店多达近500家，几乎囊括了所有当下流行和热销的一线品牌，其中很多为红星店内独有品牌。商场将实行30天无理由退货、致力倡导绿色环保和对售出商品负全责的三大承诺。

    作为国内知名家居品牌的集大成者，除了品类齐全之外，高端家居也是红星美凯龙的一大特色。一直以来，很多人都说济南很难买到高端家具，购买高端品牌不得不北上京津，南下南海，甚至到国外。但是现在，世界各地的高端家具开始齐聚济南。由红星美凯龙打造的世界知名品牌汇聚地“卢浮宫”已经落户省城。“卢浮宫”位于红星美凯龙7楼高端品牌展览区，宫内集合了众多高端家具，欧洲皇室风格品牌齐全。业内人士认为，“卢浮宫”的出现预示着济南家居一个新的时代的到来。

    颠覆原有家居格局

    沿北园高架自西向东，两侧的家居商城鳞次栉比，“买家具去北园”这句话在济南乃至周边城市都有较高的知名度。记者了解到，10多年来，济南市民心目中的北园家居商团是指从元首针织公司向东至历山路，全长约4公里的距离的这一段。红星美凯龙世博家居生活广场的亮相使得北园家居商圈拓展到历山路以东，北园家居商圈就此踏上了向二环东路延展的步伐。

    用“肩并肩”形容这条大街上的家居卖场并不过分。据统计，北园大街周边各种家居卖场达41家，而面积在5万平方米以上的大型卖场多达十几家，聚集了红星美凯龙、居然之家、欧亚达三大全国家居业巨头，加之原有的银座家居、富雅家居、东亚家居、大明家居等众多的家居商场，使北园大街成为济南名副其实的“家居之都”。根据山东家具业协会统计，北园大街周边各类专业市场建筑面积超过150万平方米，而年交易额达到60亿元。

   “济南是山东省的省会，济南的家居商场基本辐射济南周边的几个地市的需求，辐射半径达30公里，并逐渐向全省乃至邻省各地拓展。北园大街经营家居行业由来已久，红星美凯龙选址于此，就是看中了这里的商业氛围。而我们的业户对进驻北园红星美凯龙更是踊跃，连世界家居500强企业中，有100多家是首次进驻济南，”其中包括西班牙益卡斯、德国classen、意大利skema、葡萄牙floover以及荷兰hakwood等世界级品牌。”红星美凯龙济南商场总经理任小波对北园商圈的吸引力感到吃惊。

    红星美凯龙、居然之家、欧来达三大家居商场的销售额，目前占到了全国整个家居行业销售额的60%。“家居业的前三强能齐聚一个地方，这在全国来说也为数不多。特别是如此集中在一条街上，这在其他城市是没有的。在红星美凯龙开业之前，外来家居大鳄与本土家居卖场基本能打个平手，红星美凯龙一旦开业，整个济南家居业的天平将倒向了外来家居大鳄这一边。济南家居原有格局被彻底颠覆了。”山东家具业协会有关人士说。

    有关专家分析认为，现在以北园大街为核心的家居市场商圈，服务范围更加宽阔，由简单的家具销售变为现在的一站式服务，厨卫家电也已进入家居卖场，客户来到家居市场后，原来的毛坯房就会变成精装房，一个家从装修到所需设施、生活用品都可以在这里买到。对于消费者来说，大型家居卖场扎堆，意味着实惠更多，购物环境更舒适，北园大街从最初的建材大棚发展到现在高档卖场林立，每一次升级都意味着重新洗牌，济南家居市场将像百货商场一样，进入Shopping-Mall的时代，对于小型的卖场来说，这场竞争将激烈而残酷。