业主砸墙验房 发现问题不少
据山东广播电视台生活频道《生活帮》报道,张先生在济南商河的鑫隆帝景城买了两套挨着的房子,交房后,他把两套房子中间的填充墙给通开了,想合并成一套。可是,在这通开的时候,他发现了问题。
济南商河鑫隆帝景城业主张先生:“我一砸,墙拉筋就掉下来了。”
张先生打通的是两套房子的客厅相连的位置,他为什么要破坏自己的房子呢?
济南商河鑫隆帝景城业主张先生:“我当时要买158平方,没有那么大的,我就买了两套,跟开发商说打开客厅,两套连接,同意了,我就买了。”
将隔开两套房子的填充墙砸开后,张先生认为拉结筋存在问题。
济南商河鑫隆帝景城业主张先生:“拉结筋应该连在里面,像这个(下面的)不会掉下来,上面的已经掉下来了,很短。”
建筑方维修人员:“得问当时施工的技术员,这有施工人员和技术人员。”
不仅如此,张先生说,新房还没有入住,他就发现铺的木地板和贴脚线也不大对劲。
济南商河鑫隆帝景城业主张先生:“开裂,实木地板,一碰就凹陷,地板陷进去了,底下都露出来。”
是什么原因导致的这些问题呢?张先生和一些业主们来到了售楼处,但相关负责人并不在。随后,业主电话联系了鑫隆帝景城开发商的一名李姓负责人。
济南商河鑫隆帝景城业主“房子有很大质量问题。”
济南商河鑫隆帝景城开发商负责人:“你现在在哪?”
济南商河鑫隆帝景城业主:“我在售楼处。”
济南商河鑫隆帝景城开发商负责人:“那我找个人过去吧,我在泰安。”
经过几次电话沟通,开发商派来了一名代表,跟随着业主来到了新房。那么,像张先生家地板出现的情况是个别现象吗?又该怎么解决呢?
济南商河鑫隆帝景城业主:“这是普遍现象,不是个别想象,都有这个问题。”
济南商河鑫隆帝景城开发商工作人员:“那是地不平。”
济南商河鑫隆帝景城业主:“地不平怎么解决呢?”
济南商河鑫隆帝景城开发商工作人员:“地不平磨平呗,把地板弄掉。”
济南商河鑫隆帝景城业主:“抹平了再贴上?”
济南商河鑫隆帝景城开发商工作人员:“不然怎么着。”
作为精装房,对于入户门的质量,张先生也心存疑虑,在换掉门之前,他决定用锤头砸开,一探究竟。
济南商河鑫隆帝景城业主张先生:“有水泥里面,没有水泥,沙子,敲大点……”
这门里究竟有什么呢?
济南商河鑫隆帝景城业主张先生:“这是白灰啊。”
在业主和开发商签订的商品房买卖合同上,只写着入户门为防盗门,并没有明确标明所用材料。
济南商河鑫隆帝景城开发商工作人员:“肯定得有填充物,光为了重量。”
济南商河鑫隆帝景城业主张先生:“怎么不灌水泥?”
济南商河鑫隆帝景城开发商工作人员:“肯定有一定的道理,防火也好,防盗门必须有防火材料。”
买房子是一件大事,业主们上心那是肯定的。业主们对于自己房子的担忧,也不是一天两天了,砸完了这入户门,张先生决定,再把室内门打开看一看。
砸开室内门 里面是蜂窝纸
张先生用工具把一扇室内门给砸开了。
济南商河鑫隆帝景城业主张先生:“纸。”
将门后的一部分外皮揭开后,业主们发现门里填充的是蜂窝纸。
济南商河鑫隆帝景城业主张先生:“肯定不能接受啊。”
在业主和开放商签订的商品房买卖合同上,写着是室内门是钢木门,开发商解释说,所谓的钢木门,并不是说里面就是填充的木头。
济南商河鑫隆帝景城开发商工作人员:“这里(边上)是木头,里面是纸。都是这么做的,去浙江永康,都是这样做的。”
济南商河鑫隆帝景城业主张先生:“你知道里面是纸”
济南商河鑫隆帝景城开发商工作人员:“对,按说是纸俺也不同意,说就是这么一种工艺。”
门是歪的还是墙不直?
而就在张先生砸门的过程中,他发现入户门好像还是歪的,随后,他用卷尺量了从门框到与之垂直的墙的距离,会有什么发现呢?
济南商河鑫隆帝景城业主张先生:“下面是34.2里面,往上,到了中间就成了37,误差三个公分。”
济南商河鑫隆帝景城业主张先生:“这差了三公分,怎么修?砸了?”
济南商河鑫隆帝景城开发商工作人员:“修也好修。”
济南商河鑫隆帝景城业主:“怎么好修?”
济南商河鑫隆帝景城开发商工作人员:“该去的去,再补上一点,那怎么办。”
业主们说,现在他们很担心房屋质量的问题。
济南商河鑫隆帝景城业主:“热水器、窗户,都没弄好,地面都不平,老鼠进去都能扒开洞。”
除此之外,另一个问题也困扰他们半年之久。
济南商河鑫隆帝景城业主方律师:“逾期交房很长时间了,还不具备交房条件,水电没通,道路不通。”
此前,《生活帮》曾就商河县鑫隆帝景城逾期交房做过报道。开发商承认违约近半年,但按照他们的算法,需要从中扣除100多天。
济南商河鑫隆帝景城开发商律师:“104天半(不违约),除去中高考10天,停电6天,阴雨天等,这样算出来的。”
到底哪些属于不可抗因素,应该按照哪项条款的标准进行赔偿,双方各始终没能达成一致。
济南商河鑫隆帝景城业主方律师:“我们认为下雨不属于你们扣除的因素上,这是可以预见的。”
济南商河鑫隆帝景城开发商律师:“下雨阻断施工也不是说了算,低温、高温、春节,都不扣为什么?”
济南商河鑫隆帝景城业主方律师:“这东西都是可以预见的。”
逾期天数如何计算,将直接导致违约金多少的赔付。那么,小区里的业主们是怎么看待违约金的赔偿的呢?
济南商河鑫隆帝景城业主:“给我打电话,拿,我没拿。”
济南商河鑫隆帝景城业主:“两百多户接受了,我们两百户坚决维权,还有1000多户观望。”
而据小区部分业主们介绍,他们还会就相关事宜跟开发商进行维权。
济南商河鑫隆帝景城业主:“从业主角度出发,承担违约金,开发商承担责任,质量问题进行整改。”
济南商河鑫隆帝景城开发商工作人员:“老板说了,我是传达,可不是我说的,一定达到业主满意。”
既然一定要达到业主满意,那么负责人是不是最好到业主家里看一看,是不是房屋的质量问题。违约金和房屋质量这一块,部分业主是铁了心要维权下去。房子都买了,开发商是不是能够再进行一些有效的协商。要不然,业主住在那里,以后肯定也不会舒心啊。
济南装修第一网小编综合整理报道。