据济南装修网获悉,月内共发出预售证18张,9家项目的19万平米住宅和1家项目的2.4万平米写字楼获批预售,但这些项目均还未开盘加推。与之相反的是,截至13日,本月已经网签商品房5353套,仅住宅便网签了3407套,网签住宅面积超过30万平米,远超审批预售的住宅数量,并且不逊色于去年的大多数时间。
同时,据统计,元旦假期后,驻济房企推盘并不活跃,上周(1月4日—10日),市场新增住宅13.6万平米,但成交量却高达26.4万平米,成交量高出供应量近一倍。
供求失衡直接造成济南住宅库存量的快速下降,去年12月30日,济南住宅可售套数为4.87万套,昨日,该数据下降到4.59万套,近半个月时间减少了2800套,济南新建住宅存量也降到了2014年以来的最低点。
去年1月至今,济南月均住宅销量高达7000套以上,库存住宅平均每月能减少500套以上,济南目前的住宅库存量理论上仅需半年多的时间便可全部消化完。