济南装修公司了解到，近年来，我市城市化进程加快，旧改棚改和拆迁改造面积不断增大，城中村、村中城交叉出现，一夜暴富的“拆二代”层出不穷。然而，伴随着拆迁暴富的传说，总有加建违建的影子。当前，由于农村加建违建管理混乱、补偿标准不一、村街监管不严、施工难以保障等原因，私建违建事故屡见不鲜。
病要从根儿治，必须釜底抽薪。要想真正遏制当前私建违建之风，还需要把准病因，找准病灶，从源头扼杀产生违建私建的因子。
怎样避免钻补偿政策空子?
一把尺子必须量到底
“村民想加建或扩建，你可以去问问，他知道找谁吗?能办下来吗?几乎不可能!”针对农村私搭乱建现象，一为城郊街办相关负责人称，“现在为拆迁补偿也好为了租房挣钱也好，农村加建违建很普遍，相关部门干脆一刀切，什么样的也不批。”
该负责人表示，城区国有土地上违建，没有规划手续，属于违法建设，可直接拆除了，但农村集体土地上的就比较复杂，界限比较模糊。“按规定，农村宅基地建设标准是260平方米以内，大部分村民加盖一两层，管理部门也就睁一只眼闭一只眼，但实际上很多都盖到了三四层，甚至五六层。”
村民为何这么热衷于盖房?该人士介绍，有一部分确实是因为家庭成员增多，又没有新增宅基地，只能在原有宅基地加建，但更多的还是为获得更多拆迁补偿。“这些加盖的，理论上是不应补偿的，但为顺利推进拆迁，实际操作中，超过260平方米的，一般都少补一点，形式多种多样。”该负责人表示，“但只要有补偿，就会有更多人加盖。”
“一旦有适当的利润，资本就胆大起来;为了100%的利润，它就敢践踏一切人间法律;有300%的利润，它就敢犯任何罪行。”这个道理同样适用于农村违建行为。不少人受利益驱使，利用周末时间甚至夜里偷着加建。随着城区面积增大，即使没有拆迁计划，靠“租房”也是一笔不小的收入。
为铲除这种利益土壤，5月30日，我市出台新规，宅基地面积作为安置房补偿依据，无合法房产证的，房屋补偿最高面积不超过260㎡，超过一律不补，政策的出台可谓对农村违法违章建设来一次釜底抽薪。
“政策归政策，真正还是要看落实，要让市民彻底放弃这种侥幸心理，打消加建要求补偿的想法，同时还要对农村的宅基地加建作出明确规定，到底什么样的建设是合规的，什么样的是违法建设，一把尺子量到底才能真正遏制疯狂加建行为。”
发现处置“灵鼻子”何时能发威?
落实监管，严厉问责
上面千根线，下边一根针。之所以城乡地带违建现象严重，其中基层镇办交叉管理、“以罚代管”等现象间接起到了“推动”作用。
济南装修公司了解到，在乡镇上，建委、城管科、国土所等部门由于人员较少，大城建口上的业务对街办来说几乎是同一班组人员。他们加起来多则不过十几个人，少则只有几个人，查处力量较弱，很难做到对辖区内加建行为进行全面掌握。“管理的时候，谁都掺和，出事的时候都不负责，这种交叉管理现象，也是违建成疯的原因之一。”一位基层街办城管科科长称。
除了管理混乱，各村干部带头违建现象也不在少数。“村民看干部，干部盖三层，村民盖两层，干部盖四层，村民就盖三层，导致跟风盛行”，该负责人说。
近年来我市大型片区开发项目不少，村民加建违建现象十分普遍，不少地方甚出现村干部带头违建的现象。”市依法整治违法违章建设领导小组办公室相关人员表示，今年拆违拆临行动启动以来，相关部门掌握的不少举报案件发现，村干部带头违建行为不在少数。
因此，加强对农村违建私建行为查处，要重点强化城郊及农村违建查处机制，街办作为第一责任人要充分担负起监管责任。国土、城管、建委都能部门加强监管和查处，对不符合加建条件和质量安全标准的行为坚决查处。同时，要对基层街办和村委干部职工加大问责力度，对瞒报、漏报甚至包庇现象严厉查处，严厉问责。只有真正发挥基层人员举报发现和查处作用，才能真正控制新增违建发生。
部门联动惩戒能否向下延伸?
联手出招才能让村民不敢建不愿建
乱象不能等到问题爆发后才去处理。不可否认，当前私搭乱建成灾，除与部分村民为追求利益不择手段相关外，与当前政策标尺不统一、相关部门不作为也同样有关系。
济南装修公司了解到，要想遏制类似伤亡事故发生，就必须加大对违法建设惩戒力度。当前，基层拆违拆临难以形成合力。根据《济南市人民政府关于依法整治违法违章建设的意见》(济政发〔2007〕15号)
规定，规划、国土、城管、工商、税务、供水、供热、供电等部门均有义务参与对违法违章建设的惩戒，并且已经明确规定相关处置措施。然而，在实际操作中，针对私建违建行为的处罚并没有多少，甚至有的地方“以罚代管”现象严重。村民加盖后，后相关部门也进行查处并处罚，但处罚过后就等于进入“终结”阶段，不会再有相关部门再进行处置，违法建设等于变相“合法”。
“说白了就是违法成本太低，除了购买基本的建筑材料，违建业户几乎没有任何成本，那么村民也就没有什么顾虑。”一位不愿具名的村干部称，“只有各部门都动起来，实现联合‘围剿’，真正让违法建设付出高昂成本，想投机的人才有所畏惧。”
同时，随着城市化进程加快，城中村和村中城现象比较普遍，有的村庄已经按照小区管理，但土地性质还是集体土地，因此交叉监管现象比较多。因此，规划、国土、城管等部门人员要主动作为，发挥部门联动机制，真正担负起监管责任，出台针对加建违建行为联合惩戒措施，让村民不敢建、不愿建，这样才能遏制私建违建歪风。