17日,开发商找来的人员来到林女士家中,要求林女士搬走。“大概有二十多个人,都是一些社会人员。”林女士称。

断水断电十多天

据济南装修网了解，林女士一家坚决不让对方进屋。林女士丈夫还同对方发生了冲突。一家人选择报警。据了解,早在今年8月5日,林女士就接到了开发商的口头通知,要求其从住宅中搬离。随后,开发商多次找来人员来到林女士家中,要求其搬走。林女士表示,开发商还采取了断水断电的做法,家中十多天没有水电。17日上午,辖区民警前来现场进行调解,下午,双方再次前往派出所进行协商。

林女士表示,自己所购买的二手房已经交纳了全款,但是开发商仍要自己搬走,称自己并未办理正规手续,怀疑自己被设了套。

17日中午,来到了事发的小区。林女士和丈夫孟先生是济阳县人,丈夫是一名货车司机,一家人于今年四月份搬到了这里。林女士称,自己买房的全款已经全部交给原房主,花费26万元;同时缴纳了7万元“过户费”给开发商。“买之前就知道是小产权房,我们心想把购房合同上的名字改了就行,这7万元就是更改名字的费用。”林女士称,“7万元交给了开发商一个张姓的工作人员,他自称是开发商的委托人,可以帮助过户。”

孟先生提供了一段视频,视频中,张姓工作人员称是开发商的委托人,并拿出了盖有印章的委托协议。这位张先生称,交纳7万元就可以“过户”。交钱后,张先生为林女士开具了一张证明,证明该房产转由原房主让给林女士,同时开发商公司“不再收取费用”,右下角盖有开发商的印章。

物业称可能是假公章

17日中午,来到小区物业管理办公室,一位物业知情工作人员称,开发商相关负责人去派出所了,自己了解大概情况。“这个业主买房子应办理过户,但是她没有办理,使用的是假公章。”这位工作人员称,“公章只在开发商会计手中,这位业主怎么拿到这个盖章的,我们不清楚,很可能是伪造的。所以情况很严重。”

而对于这种说法,林女士并不认同。“当时是在销售中心办公室办理的证明。”林女士表示,事发后,曾希望向开发商补交钱以更改购房合同上的名字,但是开发商并未同意。

17日下午,生联系当事工作人员张先生,但多次拨打,均无人接听。随后,根据林女士提供的手机号码,联系了开发商一位负责人,但该负责人却称对于此事并不清楚,并称会转告相关负责人。并未收到开发商山东鹏起房地产开发有限公司正面回应。

林女士已向天桥区人民法院提起了诉讼。济南装修网了解到,小产权房并不允许买卖,但在小区,买卖二手小产权房的现象并不少见。

小产权房不受法律保护

17日下午,从济南市国土资源局天桥分局了解到,小区位于小王村属于集体用地,土地并未出让,更谈不上办理房产证。山东千舜律师事务所王伟律师表示,小产权房不是严格的法律概念,而是指在农村集体土地上建设的房屋,并不能取得产权证。根据《中华人民共和国土地管理法》的规定,小产权房不能向非本集体成员的第三人转让或出售,即购买后不能合法转让过户,不受法律保护。“该案例中,买房者应该归还房产,同时原房主应退还房款。”(摘自生活日报)