市民丛先生在高新区某小区配套商铺内经营着一家小儿推拿店，22日他发现店内地面发生下陷，周围其他4家店铺的地面、墙壁也有不同程度的下陷、渗水。对此，小区物业表示水管破裂原因是房屋施工时存在质量问题，应由开发商负责修复、赔偿;开发商则表示房屋交付时已验收合格，目前已过质保期，应由物业申请房屋维修基金来修复。

店内冒出1米深坑 担心出事盘算“搬家”

济南装修业主称刚发现时裂缝只有2厘米左右。丛先生介绍，22日中午，店员在打扫卫生时发现大厅内的隔断墙和地板之间有了一道裂缝，起初员工并未在意，可次日上班时发现裂缝已扩大到将近10厘米，站在店内明显能感到地面出现倾斜。“把水瓶子放到推拿用的床上，骨碌碌就滚下来了。”丛先生赶忙联系了小区物业，排查发现是店铺下方的水管破裂后漏水浸泡造成的。

“物业找到了开发商，把店里的地面刨开找到了出水点。”丛先生说坑内积水已近1米深，破裂的地方是水管的一处连接管件，还在向外喷水。工人将积水抽干后，更换了破裂的连接管件。“漏水是止住了，可坑就留下了，也没人回填。”

29日上午，丛先生店铺大厅东南角，一个约1平方米大小的坑还留在地上，挖出来的泥土掺杂着地板碎屑和大小不一的石块就堆在地坑周围。向下望去，坑深大约1米，内有一条东西向的水管，东头的连接管件看着较新，像是刚更换过。地坑北侧是店内一堵隔断墙，墙角与地板间的缝隙内垫着三四块砖头。“怕没有支撑墙再倒了。”丛先生说。

丛先生是一年多前来此处租房开店的，发现地面下陷渗水后，店铺已停业一周。“不算租金，光重新装修就要6万多元。”更让他担心的是，房子随时都有塌陷的危险。

受此事波及的还有其他4户商铺。“我们店里的地也陷下去了。”隔壁一家药店店主说，之前只是觉得店内比较潮湿，最近几日才发现地面出现倾斜。她指了指柜台背后的地砖，4排地砖的中间处明显凹了进去，两侧地砖凸起挣开了条约1厘米宽的缝。济南装修网了解到，4家商铺的地面、墙壁都有不同程度的下陷、渗水现象，有店主表示如果再不能及时修复，会考虑提前结束租期停止营业。

对房屋质量存在疑问 都说不是自己的责任

“水管破裂是开发商施工质量存在问题，应由他们负责处理。”小区物业工程部一工作人员介绍，水管连接管件按规定应用3到4个丝扣固定，检修时却发现破裂处存在绝扣现象，连接的长度也达不到要求。“而且也没有预留用于后期检修用的地沟，只是进行了直埋，直埋用的回填土也不合规定，里面掺杂了石头和砖块，时间一长很容易把水管压坏。”该工作人员表示，正在搜集相关证据与开发商交涉。

开发商一项目主管则称小区2010年已交房，交付时通过了相关部门的验收，如今房屋质保期已过，应由物业申请房屋维修基金进行修复。“验收时各项都是合格的，手续齐全，如果认为有质量问题，需要质监部门出具鉴定报告。”

“物业开发商都说不是自己的责任，可这下陷的地面还等着修复啊。”丛先生焦急道。对此，高新区房管局一工作人员介绍，输水管道属于小区公共设施，出现破裂可以使用房屋维修基金进行修缮。但是使用房屋维修基金需要在小区内公示，经全体业主签字同意后，再由物业或者居委会向房管部门提出申请，需要一定时间。“像这种急需排除安全隐患的情况，济南装修网建议再跟开发商进行协商，先进行处理。”（摘自舜网）