济南市消费者协会关于举办济南市家居装修知识报告会的通知

济南市消费者协会为给济南消费者排忧解难，培训装修必备知识，特邀装修专家、济南市政协特邀顾问、中国住建部内装修相关标准主编者、加拿大HD国际装饰产业集团CEO任建国先生为济南市家居装修消费者讲授《家居装修的“五大”陷阱及防范措施》。现场律师解答消费者提问，济南时报、济南电视台、济南人民广播电台等媒体记者采访报道。

一、时间：2015年11月1日(周日)上午9:00-11:00

二、地点：舜耕山庄酒店舜耕会堂报告厅(会展中心建筑物最东侧)

三、报名热线：400 671 0396、0531-85701976、13655412121、13789808862。

四、参会费用：活动免费，并互动抽奖。

五、参加人员：济南市需装修购房业主的家庭成员(参与家庭每户限1-2名)。

六、授课提纲：

(一)总目标——为避免“二十万的工程干成三十万，三个月的工期半年还在干，效果图当时满意，竣工后却大打折扣，甚至面目全非”，家居装修必须实现“三个后墙”不倒，即如何控制功能效果、总工期及总造价(从毛坯房设计直到搬家入住，所有的开支及花费)?

(二)选队伍——这是决定装修成败的关键因素，一旦被人忽悠，选错队伍，签了合同，交了50%左右的预付款，退款几乎没有可能。因此，如何考察、筛选、确定装饰公司需具有很强的专业知识，包括：怎样考察装饰公司的工商注册登记、注册资金、设计及施工资质?怎样防止装饰公司挂靠?怎样考察装饰公司与本项目的类似工程业绩(已完成的项目和正在施工的项目)?考察方式、内容及范围如何科学界定?

(三)签合同——合同是保障甲乙双方责权利的法律界定。合同究竟需要哪些条款?怎样用经济合同法的相关知识来保护咱业主的各项经济权益?

为使责任明确，避免日后纠纷，怎样将合同分类?分别签定家居装修的设计合同、施工承包合同、产成品供货安装合同?

如何约定各类合同的预决算价格、付款方式、质量档次、工期进度、使用寿命、环保指标、违约条款等七项内容?

合同条款中怎样避免装饰公司使用模糊概念等手段造成他们的不当得利及业主方的损失?如质保维修条款中，装饰公司只承诺保修期两年，而房产证使用寿命为70年，造成68年没人管的弊端;再如维修工期只约定及时维修，但何为及时?三天、三周，还是三个月，并未定量，即使业主诉诸法庭也很难胜诉。

(四)找设计——设计是确保功能、效果、质量、工期、造价五大目标能否实现的根本依据。

1、何为装修?何为装饰?怎样实现轻装修、重装饰?怎样避免过度装修，少花钱多办事?怎样依据家庭成员日常使用及亲友接待的需求，科学界定家居设计的功能分区，进行平面功能布局?

2、怎样利用现代科技最新成果，淘汰现场手工施工，采用工业化装修的成品安装?截止目前，家居装修中究竟有哪些施工项目可转换为工厂生产定制成品，现场直接组装?从而保证工期短、品质优、寿命长、绿色环保无污染。

3、怎样避免设计师电脑贴图，效果图所体现的材料产品无处可寻或买到后与效果图差异很大，使竣工后实景与效果图对比面目全非?

4、怎样进行家居设计中的动线、静线、轴线、视线四大分析，将使用功能与艺术效果完美融合?

5、什么叫《家居装修物料表》?怎样审核、认可装饰设计师提供的物料表?审核的依据、内容、范围有哪些?

6、空调、新风机电能源系统设计及选型应注意哪些问题?

7、随着科技飞速发展，智能化有哪些科技成果已经应用在家居装修中?各种科技产品有哪些功能作用，价格费用是多少?

(五)定材料——再好的设计也需要建材产品来落地，材料产品的性能指标直接决定了装修装饰工程的品质档次、造价、使用寿命及环保。因此，选材也是家居装修成败的重要因素之一。内容包括：

1、家居装修中所涉及到的主要装饰材料及产成品的国家相关技术标准有哪些?

2、在没有科学仪器检测的约束条件下，墙地砖、大理石、洁具、五金、电料、轻钢龙骨、石膏板、大芯板、乳胶漆、工厂木制产成品等各种装饰材料如何辨别其质量优劣?

3、在选材中怎样控制环保污染源?据中国环境协会统计，中国每年死于装修污染的高达11.1万人，针对各种化学建材中的甲醛、二甲苯、苯等污染源，国家有害物质限量有哪些指标?工厂生产过程中，应配备哪些环保检测仪器?怎样考察选择绿色、环保、无污染的装修建材及产品?

(六)安全防范——为确保施工不留隐患，竣工不留遗憾，在施工过程中，必须注意安全防范，一是施工中对装饰公司施工安全措施应怎样监督?二是在建筑拆改中怎样避免对建筑原有结构的破坏或对邻里水电设施的影响?三是民工队伍鱼龙混杂，怎样保证施工中及竣工后长期使用过程中的家庭财产安全?