近期换房成热议话题

近日，“全面二孩”这个政策成为大家的热议的话题。据济南装修网获悉，十八届五中全会会议决定：坚持计划生育的基本国策，完善人口发展战略，全面实施一对夫妇可生育两个孩子政策，积极开展应对人口老龄化行动。这是继2013年“单独二孩”政策之后的又一次人口政策调整。

而政策出台之后，一些市民纷纷开始计划生育二孩，而孩子出生之后，居住和教育问题又成为一个家庭的头等大事。不少购房者感叹，上有老下有俩小孩，套二户型肯定会拥挤，居住空间不够。而换房成为一些市民二孩生育之前最迫切的事情。

“我现在住的房子是套二户型，孩子现在跟爷爷奶奶住一个房间，勉强够住，如果再要一个孩子的话肯定还需要再多加一个房间。”市民周女士近日在考虑换房子。“现在大的宝宝已经五岁了，很快就要上小学了，所以打算买一套较大户型的学区房。”周女士说道，现在看看各家楼盘有没有优惠，趁着较实惠的时候下手买房。

大户型现在挺抢手

楼盘迎来了换房群体，不少购房者开始小房换大房，套三户型成为最近热销的户型。“自从全面二孩政策出台之后，售楼处迎来不少看大户型房源的购房者。”佳源都市的相关负责人介绍，2013年“单独二孩”政策让一部分年轻父母率先实现了两个孩子的梦想，已经有一些购房者早早买房实现了换房，现在全面二孩政策出台之后，另一拨的家长开始了换房之旅。

济南装修网了解到，大户型房源由于总价比较高，所以在销售的过程中往往不如90平方米左右的套二户型销售得快，一些开发商为了将大户型房源销售出去，提供各种房源优惠，但是销售成绩往往还是不如小户型房源。现在对于购房者而言，买了中小户型房源的购房者计划换房，而没有买房的购房者，计划一步到位。

据悉，现在不少楼盘针对想要换房以及购买大户型房源的购房者推出不少优惠信息，而这些房源优惠获得购房者青睐，性价比高的大户型房源迎来销售的春天。“11月正值正大佳源都市三周年感恩回馈，我们推出60套特供房，小房升级买大房，花90㎡的钱可以买到115㎡ 大三居，60套特供房推出之后，三天的时间全部抢光。”佳源都市的相关负责人介绍，还有一些购房者没有抢到想要的大户型房源，所以项目再次推出一些特供房，房源户型全是大套三户型，而这些房源推出之后，再次被购房者抢购，想换房的客户要抓紧。

“以前房东挂牌大户型房源，很少有购房者询问，现在有不少购房者主动询问是不是有大户型房源。”太平洋房屋即墨区域总经理孙吉珉这样说，不过，总价太高的房源还是比较难销售，性价比较高的大户型房源刚刚挂牌可能就会马上被抢。

学区优质大盘更受青睐

济南装修网了解到，学校将成为购房者在选购房源时考虑的一个重要因素，而二孩政策出台以后，更加奠定了学区房的重要地位。“买一套学区房，将来两个孩子都能有优质的教育资源，所以买房时学区成为我考虑的重要因素。”市民蒋先生这样表示，学区房的保值能力比较好，所以买一套学区房不用担心房子贬值的问题。

据悉，拥有德馨小学、长江路小学、二十八中及萃英中学等优质学校的西部学区成为众多家长青睐的绝佳地段。同时，随着教育资源的优化，不少优质学校开始招生，学区房的区域进一步扩大。基于学区房的的热度，很多与学区相关的楼盘都比较受购房者青睐。如果一个楼盘的品质较高，配套设施还不错的话，再加上学区房，那么这个楼盘必将吸引住很多购房者的目光。学校会给楼盘带来高附加值，这主要是由于学校具有长期不动迁的特点，这也预示着学区房有很大的升值空间。而购房者在看中学区的同时，也瞄准了楼盘的综合实力。市民刘女士说，“为了给孩子一个良好的生长环境，小区的绿化甚至物业都成为我买房的考虑因素。”