2013年上半年，市民王先生花费1.3万/㎡的价格买下南上山街小学附近一套60平方米的学区房，曾被朋友调侃“有钱没处花”。如今，他孩子已在南上山街小学入学，房子以90万的价格转手出售。白住了3年房子，孩子上学问题也解决了，最后还赚了30万，如今的王先生在朋友眼中成了“人生赢家”。济南装修网小编发现，近4年来，济南重点学区房涨价明显，涨幅最高接近1万元。

据济南二手房数据监控中心统计数据显示，济南重点学区房均价与4年前相比上涨明显，其中市中区的胜利大街学区房均价上涨9312元/㎡。据了解，2013年市中区热门学区房价格开始爆发，对口胜利大街小学的复兴大街单位宿舍均价在年初时为12000元/㎡，到年底涨到18000元/㎡，涨幅达50%。而2014年以及2015年年涨幅分别为-0.46%、0.32%。这主要是由于市中区重点学区房大多是建于上世纪八九十年代的宿舍房，受房屋户型格局以及配套相对较差等多方面因素影响，市中区重点学区房价格自2014年以来保持着稳中有升的态势。

与市中区重点学区价格走势不同，历下区重点学区房价格从2012年开始一直保持着上涨趋势，例如对口辅仁学校的银座花园2012年、2013年、2014年以及2015年年涨幅分别为：14.27%、13.68%、19.42%以及1.94%。

2014年年初，历下区教育局宣布减免辖区适龄儿童保教费以及为中小学发放免费校服，这些因素让历下区的学区房成为家长们眼中的香饽饽，直接表现为本年度价格涨幅最高。另外，历下重点学区房价格上涨明显除去历下区独有的福利之外，更多的原因在于历下区重点学区房中不乏房龄较新、地理位置优越的小区，比如银座花园、逸城山色等小区。

二手房电商集团济南分公司权证部主管周先生称，不管是历下区还是市中区，目前重点学区小户型的房源均价在2万/㎡以上。随着生活水平的提高以及二胎的增多，越来越多的家庭更倾向于“学区+改善”一步到位，重点学区房中较新、较大户型房源销售会更加紧俏，价格也会在一段时间内持续上升。