近日，家住槐荫区外海中央花园一区2号楼的市民耿女士遇到了一件烦心事。因邻居要加盖“阳光房”，她家地下室的部分墙体及防水系统被破坏。对此，耿女士与邻居协商，要求其将地下室恢复原样，并出具维修方案。小区左诚物业工作人员表示，他们已联系业主，下达了物业整改通知。

20日上午，笔者来到槐荫区外海中央花园一区耿女士家的地下室。只见地下室的墙面部分墙皮脱落，墙根多处有渗水的现象。“墙皮脱落的这一面墙那一侧就是一楼邻居家。他们家买的二手房，可能不太了解情况。前几天拿充气钻开始往墙上打眼，并且把阳台外西侧的墙拆了一部分。”耿女士指着被拆墙面露出的钢筋说，一楼邻居家所拆的墙体里面有水泥钢筋，还有她家地下室的防水管道。

耿女士表示，邻居所拆的墙属于她家地下室的一部分。“墙上面被拆了一部分，墙的整体结构就被破坏了，现在地下室开始渗水，基础结构完全打破了。”事后，耿女士联系了一楼邻居，要求邻居将被破坏的墙体恢复原样，并出具维修方案。“但对方现在不出维修方案，只是答应随便修一修。我们这座楼已经有六七年了，楼上住了那么多人，他现在私自把墙破坏了，楼体存在安全隐患怎么办。”

小区有一楼住户私自延伸外墙搭建房子，小区居民称这样的房子叫“阳光房”。

20日中午，小区左诚物业办公室负责人李先生称，小区业主搭建阳光房，必须经过所在单元全体业主同意后才能搭建。“耿女士一楼的邻居费先生，施工拆墙也是为了搭建‘阳光房’。我们物业工作人员发现情况后，第一时间联系了他，对此费先生也给我们写了承诺书。”

随后，物业办公室工作人员出示了费先生当时留下的字句，“我装修需要搭建‘阳光房’，楼上楼下关系由我自己协调，与物业无关。”李先生称，事后物业接到耿女士所反映的自家地下室被人为破坏的投诉后，立即给业主费先生下达了整改通知。

整改通知落款时间为11月1日，大体内容为，“业主你好，因你家装修破坏外墙，根据物业管理办法，你户装修破坏楼的整体外观。限你户10日之内恢复外墙，以免给其他业主造成不必要的损失。”通知最后是业主费先生的签字。物业负责人李先生表示，业主对于房屋有居住使用权，但是没有破坏楼宇建设的权利。

律师说法　小区私搭乱建属于违法行为

对于耿女士所反映的情况，山东鲁泉律师事务所律师姚智锋表示，小区内私搭乱建属于违法行为。

“业主在小区内私自搭建房屋，或者破坏楼体、拆墙挖墙等等都是违法的。即使业委会或小区物业同意，也是不可以的。”姚智锋建议，耿女士可以联系城管执法部门，强制要求邻居将墙体恢复原样。