从今年8月份以来，济南房地产市场再掀热潮，涨幅更是逼近全国前10。但奇怪的是，对于房地产的下游行业家居建材市场来说，却是另一幅景象，即家居建材、装饰装修的市场行情依然平淡。济南装修网了解到，消费者今年成交房多为期房，所以可以预计未来一两年家居建材以及装饰装修行业或迎来小高峰。

我们可以看到的是，济南家居市场现状却颇为冷清，前来选购家居用品和建材的消费者很少。“平时确实人不多，甚至有时候一个礼拜也开不了一单。因为我们这里的品牌定位都比较高档一些，价位当然也比较高，偶尔搞活动的时候顾客多一些。”天桥区北园大街一家居商场某品牌专柜导购员说道。

据济南装修网了解，这不是个别现象，济南多家家居商城都是如此。各大建材批发市场客流量持平稳状态，销量较同期变化不大。某济南装修公司总经理表示，“作为建筑行业的重要组成部分，家居及装修行业依托却又独立于房地产行业，整体来看家居建材与房地产业之间存在一定的传导期。在某种程度上来说，房地产市场的萎靡或者火爆对装修行业的影响有一个传导时效。”

由于当前济南市场上的成交房多为期房，交房时间大概是在2017年至2018年，那时候势必将会出现一个装修小高峰。另外，现在推出的很多楼盘都是精装，交房后业主只需采购简单的家具即可，这也会对家居装修市场有一定消极意义上的影响。

济南装修网认为，目前济南房地产行业的火爆，短期内对家居市场的影响还未能全面体现，目前家居市场现状处于稳定阶段。但从长远来看，家居建材依然有蓝可探。因为通常情况下，房子在8-10年之后又会遇到重新装修期。比如2008年前后房地产高峰期时交付的很多房子将会在明后年陆续进入重装期，加上到期交付的新房，爆发期的到来并非不可预见。