济南装修公司了解到，6月28日晚，一居民反映称称在位于济南唐冶片区的某休憩，因该小区25、26号楼各有一户业主将楼顶的阳光房私自改造加盖，导致两栋楼的房产证无法办理。

开发商在6月26日向小区业主们下发了《小区1号地块桂花园不动产权证办理通知》， 但最后标明此批次办理不动产登记却不包括25、26号楼，这让他们感到很纳闷。

开发商济南某冶房地产开发有限公司将正式启动小区1号地块桂花园不动产权证的办理工作，通知业主将在7月15日至30日将相关材料提交到物业中心。不过，在通知底部的 备注中，确实标注了“本批次办理不动产登记证25、26号楼”。

我们向物业和开发商咨询了相关情况，这两栋楼无法办理房产证是因为有业主把楼顶的阳光房进行了私自混凝土改造加盖，上面检查审核不通过，所以通知里直接指出了25号和26楼不给办证。”业主称，他是自己全款买的房，房产证不给办理成了心头的烦心事，希望相关部门能介入帮忙协调。

楼顶违建不仅使楼顶的公共区域私有化,侵害了其他业主的权利,还破坏了小区环境,“在楼顶盖房子需要往上运送很多材料,我们这个楼又高,他们一趟趟运沙土、水泥,把楼顶和外墙都破坏得不像样了。”业主曹先生说。

济南装修公司了解到，而更让业主担心的是,小区房产证还没有办下来,这些违建的存在使得小区的整体验收存在不合格的风险,“我们打电话问售楼处整体验收通过了吗,他们支支吾吾不敢说。这么多违建存在,验收肯定通不过,房产证办不下来谁给我们负责?”业主李先生说。

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