由于政府对楼盘价格进行监管,因此不少开发商打起了车位和地下室的主意。济南某小区一名业主蒋女士说，济南装修网小编了解到，早在今年3月22日,小区五期的车位开始认筹。当天交了2万块钱的认筹金,拿到了认筹号后就一直等待车位开盘。

“当时开发商说的是3月底就会开盘,但是等到月底时又通知清明小长假开盘,随后又拖至五一小长假至今仍然未开盘。”这让蒋女士很是无奈。“有不少业主说,开发商想涨价,所以一直拖着。”蒋女士说,他们也就此问过开发商,但是至今没有明确回复。

车位捆绑销售的情况也不少见。高先生是市中区二环南路某小区的业主,小区停车位的价格从15万元上涨到20万元,并且如果同时购买地下室才给予价格优惠。“这是不是也属于捆绑销售?”高先生问。

其实从4月15日起,山东省已经开展为期半年的打击囤房炒房的专项行动,其中就提到开发企业不得通过商品住宅高价装修、捆绑销售高价车位(库)及储藏室等变相涨价的途径躲避价格管控。“对于捆绑车位变相涨价的行为,我们会对开发商进行约谈,规定价格,要求限期整改。整改不成功的,就不准网签。”济南市建设部门相关人士表示。

济南装修网获悉，对于不公开认筹、全款优先选房等行为,山东省住建部门一位负责人称:“目前法律法规上尚没有对这些行为进行界定。”出于快速回款的考虑,开发商一般会选择全款客户,“这是开发商和购房者正常的交易行为。”该负责人称。不过,他也表示,这种现象对市场交易的公平性存在影响,属于灰色地带。