济南拆违拆临工作继续进行，近日，调查了几家高档小区发现，私搭乱建现象仍然存在，小区13幢楼幢幢有违建，某小区因为一期楼顶有违建现象，整栋楼业主都无法办理房产证，下面跟济南装修公司小编一起来了解一下具体情况。

小区13幢楼幢幢有违建

位于济南历下区佛慧山旁边的小区是济南有名的花园式小区。近日，走进去后发现，最吸引人的并不是依山而建的美景，而是每幢楼楼顶上加盖的“帽子。

在这个小区里大约有13幢左右的居民楼，大部分的居民楼在楼顶都搭建了白色的小楼。在最原始的时候每幢楼的楼顶还是一个帆船结构的屋檐，但是业主却利用这个帆船结构对楼顶进行了私搭乱建。

济南装修公司了解到，小区从2004年交房开始，就有部分顶楼业主加盖违章建筑，私搭乱建的行为持续了十几年。

你建我也建，很多业主在违建层数上卯足了劲。

3号楼的顶楼业主甚至加盖了两层，一层住宅，二层种花种草。在这些违建中，很多都是将公共区域改造成了自留地。私搭乱建不仅增加了每幢楼的承重，有些业主在楼顶还私自接通了燃气管道，增加了整幢楼的安全隐患。

有其他楼层的业主表示：“现在不好拆，楼上有150来平米，经过改建后，又在楼顶建了130多平米，想让业主自己拆，那基本是不可能”。由于存在安全隐患，其他楼层的业主也多次向小区物业提出拆违建议，而小区物业因为没有执法权也很无奈。小区物业工作人员表示：“这个拆不着，从来都没人来拆。”

另一小区：

一期楼顶有违建现象 整栋楼都无法办房产证

相对于小区明目张胆的私搭乱建，位于济南市市中区的某高档住宅区则低调了很多。为了掩人耳目，很多顶楼业主在外观颜色上动起了心思。

据了解，小区一共有3期，那违建主要集中在一期的顶层和一层，顶层的业主主要是对露天阳台进行了违规的封闭，一层主要问题就是对房屋进行了扩建。

一期工程顶楼共有28户，其中顶楼阳台是按照半封闭状态来建设的，但是9成多的业主在购买后，直接将阳台进行了全封闭改造。其他楼层的业主提出了反对意见，但是却没法解决楼顶违建现象。

济南装修公司了解到，物业工作人员也曾前去制止过，但是却被业主以自己拥有露天阳台使用权为由拒绝、物业只能退而求其次，要求业主在改造时外表要跟整个墙体保持一致。所以很多违建阳台从外表看根本看不上出来，但是这又引发了另一个问题。

原来，当时小区顶楼阳台是按照半封闭阳台进行的报备，现在被私自加盖，加盖面积没有通过政府有关部门的审核，所以整幢楼都无法办理房产证。据小区工作人员说：“楼顶违建按照计划说7月1号就拆，但是没来，这些违建迟早都要拆掉”。