今年5月份，济南市民程女士通过房产中介山东某房地产经纪有限公司的网站，看中了一套位于槐荫区某小区的房子。

程女士说，当天交了5万块钱定金，隔了一周左右，跟房东确定了价钱。

据济南装修网了解，无论是房源条件，还是价格，都让程女士很满意，紧接着，程女士、房东以及中介三方，就在某房地产泉景天沅秀园店签订了房屋买卖合同。交完首付、办了房贷，在中介的帮助下，程女士很快就拿到了不动产登记证，然而，仔细一看，程女士发现这登记证有些不对劲。房产证下来以后，就觉得日期不太对。

程女士说，根据当初某房地产网站上挂出来的房源信息，以及工作人员的介绍，她买的房子是在2003年建成，产权年限是70年，但是，不动产登记证上的使用期限却是截止到2054年7月16日，根据这个日期推算，产权年限只有50年，发现问题后，她赶紧联系了工作人员王女士。

山东某房地产的工作人员王女士说，就是产权年限出现错误，问了房主一下，房东说产权是70年。

程女士来到了济南市国土资源局槐荫分局进行咨询。

据济南装修网小编了解，土地使用权在出让时，根据开发类型，分为不同的使用年限，民用住宅土地使用权年限为70年，工业建筑用地和综合类用地为50年，商用建筑用地为40年。而程女士购买的这套房子土地使用类型属于混合型用地，产权50年。城镇混合住宅用地，05年办的证，54年到期。

对于产权年限存在的问题，程女士十分恼火，自己当初明明看中的是70年产权的住房，但如今产权却只有50年，她认为自己受到了欺骗。

为了讨个说法，程女士和家人来到了当初签订合同的某房地产济南泉景天沅秀园店。经过一番沟通，双方约定第二天见面协商解决。那么对于这件事，山东某房地产经纪有限公司又是怎样的态度呢?

山东某房地产运营总监徐坤表示，工作人员去核查了，去房管局问了，是住宅用地，就认为是70年，这件事公司是有瑕疵的。

山东某房地产经纪有限公司运营总监徐先生说，网站上展示的每一套房源，他们都会经过严格的筛选核查，而且，在交易过程中，也会进行审查，但是，由于工作人员的疏忽，导致了这个问题的出现。对于这样的解释，程女士有着自己的看法。

程女士说，按照他们签订的房屋买卖合同，丙方，也就是中介，不得在交易中提供虚假信息或故意隐瞒真实情况，她认为中介是有过错的，应该对此事负责，为此，双方进行了面对面的协商。

山东某房地产提出给四万二的补偿，程女士则要求20年房价补偿，服务费三倍赔偿。

经过三个小时的协商，双方依旧没有达成一致意见。随后，就这件事咨询了律师。

律师称，双方产生了一个重大误解，中介认为是70年，但是实际是综合用地，作为买方应该也有个常识，房产最长是70年，前房主肯定也用过一段时间了。

济南装修网小编建议，双方可以通过协商解决问题，协商不成，当事人程女士也可以通过法律途径来维护自己的权益。