19号楼外墙脱落已经很长时间，下方拉起警戒线，要动用三万多维修资金,有业主质疑费用过高。

据济南装修网了解，近日,某小区业主赵梅(化名)反映,19号楼将要修缮外墙,物业要动用维修基金,却并未告知具体费用。赵梅说:“外墙损坏了大半年时间,能够维修本来是好事儿,可是上门征得我们同意时,只是问我们愿不愿意修外墙,要修外墙我们当然同意了,可是没过几天,楼下就张贴了公示,要动用三万三千多元的维修资金,这个费用我们提前并不知道。”而另一位业主也表示,“物业上门找我填表时,我问他们钱怎么来,才告诉我要动用三万多维修资金。当时就没签。”

7月6日上午,来到高新区康虹路某小区。19号楼西侧墙面的黄色瓷砖已经大部分脱落,有些瓷砖在墙面上摇摇欲坠,除了西侧墙面,其他地方外墙也有不同程度的损坏,下方拉起了警戒线。“外墙脱落已经很长时间了,最近准备修缮,但是花费让我们感觉太高。”一位业主称。

在公告牌上,看到物业张贴的费用公示,项目名称为“小区19号楼西外墙砖脱落修复”,预算总价“33350.46”元,施工单位为“济南绿苒装饰工程有限公司”,并附有详细的费用表,上面有业主的签名。“我是做装修工作的,知道该花多少钱,像我们这栋楼花费应该一万块不到,不可能花费三万多。”一位业主称。

旧维修方案有三分之二业主同意　物业被质疑代签名　物业称设法联系到业主告知收费事宜后代签的

7月6日,在公示的费用表中看到,同意一栏已经签上了大部分业主的名字。每单元有56户居民,只有十二三位业主未签字,不到三分之一。按照该签名表,维修方案已经有三分之二业主同意通过,但部分业主称,其中一些名字是物业代签的,他们对于具体收费并不知情,因此该签名表不实。“在业主群里,大部分业主都不同意该方案,很多都是物业代签的。”一位业主称。

6日上午,来到了小区齐华物业管理公司。相关负责人张经理称,由于超出了保修期,19号楼外墙维修需动用维修基金,走一般使用程序;三分之二以上业主已经签字同意,但少部分业主持有异议。对于费用,张经理解释称物业的确已经明确告知,“工作人员拿着意见表上门征求意见,告知要花费多少;有些租出去的房子,我们也设法联系到业主,告知收费事宜之后由物业代签。业主称未告知费用明细,可能存在误解。”

张经理称,业主质疑花费太高,是因为部分应修面积未写在公示内。“公示中只写了西侧损坏明显的墙面,约35平方米,实际上还有其他部位,算在里面但是没写出来,因此引起了误解。”

装修公司与物业公司挨得很近　被质疑有关系　物业相关负责人称与装饰公司是合作公司并非一家

让济南装修业主们更感到奇怪的是,物业公司同承包维修工程的公司注册地址紧挨着。“地点都在花园路80-1号,我们怀疑是同一家公司。而之前物业告诉我们,找的这家装修公司是第三方的。这里面是不是有猫腻?”业主赵梅称。查询企业信用信息公示系统发现,齐华物业同绿苒装饰的注册地点都位于花园路80-1号一栋楼内,办公室分别为“101”和“103”。7日上午,来到了两家公司的注册地点,发现绿苒装饰已经搬离,而在一旁另一间办公室,设置有齐华物业的一个办公点。

对此,齐华物业相关负责人张经理解释称,绿苒装饰和齐华物业并非一家公司,而是合作公司。“为了保证工程质量,就选择了一个长期的合作伙伴,避免施工后出现问题找不到相关责任人的情况。”

张经理称,7月2日在居委会的协调下,物业已经同十多位业主进行过协商,之前公示的收费方案已经作废。“会充分考虑业主不同意见,近期将举行新一轮的招标,在业主在场的情况下,投票选择施工公司,同时会公示新的费用方案。”

济南装修网了解，7日下午,从高新国土规划建设管理局了解到,维修资金的一般使用,需要征得2/3以上业主同意,目前还未收到小区物业的申请。