济南装修网了解到，目前房产大厦西侧旧城更新项目片区内的69户被征收居民已经全部签订征收补偿协议，并交验了空房。

改造片区脏乱差，居民天天盼拆迁

经七纬二路口南侧向东100米就是房产大厦西侧的旧改片区，这里由一栋沿街4层高的商业楼、一栋建于上世纪60年代的红砖楼和一排低矮破败的平房组成。裸露着房梁的房屋，狭窄阴暗的街巷，屡遭浸水而腐朽的门板，年久失修的道路，这里的一切与周边繁华林立的高楼显得格格不入。

“环境就是脏乱差，那边有个厕所，附近的60多户居民共用，每到夏天就臭得不得了。”王芳说，这一片区房屋大都属于公房，多数人已经搬离了这里，这里除了老人，便是外来租户。

“天天盼着能够脱离这个环境。”王芳说。去年8月7日，被纳入省级棚改项目的房产大厦西侧旧城更新项目开始了征收冻结，并在今年上半年开始了征收签约。

据了解，房产大厦西侧旧城更新项目位于市中区经七路南侧，纬二路以东，东至房产大厦，西至国际财富中心，南至乐山小区，北至经七路。可规划建设用地约5.1亩，涉及拆迁居民共计69户，面积5028.01平方米。

根据相关规划，该地块今后将建成一个地上22层，地下2层，面积约25000平方米，集商务、休闲、购物功能于一体的现代化商业办公综合体，与周边一同打造成一个时尚、便捷的商务生活圈。截至目前，片区内所有被征收户已全部交验空房，签订征收补偿协议并通过审计。

提前介入实施，仅用7天时间拆完商铺门窗

房产大厦西侧项目片区内有一栋商业楼，虽然只有2户被征收人，但建筑面积达到2927.95平方米，占被征收房屋总面积的53%。负责人介绍，该楼是经七路的沿街商业房，房屋产权隶属单位的18户承租商户情况比较复杂，有的合同未到期、有的老店新装修、有的对征收拆迁有顾虑。

为实现商业楼尽早拆除，项目指挥部策划在征收决定下达前，提前介入实施。“我们积极与产权单位进行有效沟通，帮助他们解决程序、法律上的难题，保障他们征收补偿的应有权益，消除他们清退承租户的顾虑。”负责人介绍。

同时，指挥部反复给承租商户做工作，仅用7天时间就完成了对经七路沿街商业房2820.9平方米商铺门窗的全部拆除。

4月13日，经过指挥部工作人员坚持不懈做工作，经七路沿街商业楼剩余3户商户全部搬离，杆石桥片区指挥部随即对该商业楼进行拆除。

片区内唯一一栋住宅楼是建于上世纪60年代的公房，项目征收已经启动，但产权单位的承租名单却迟迟不能确定。

据济南装修网获悉，从今年年初开始，杆石桥片区指挥部全力攻坚、主动作为，动脑筋、想办法，反复与产权单位进行沟通联系，在8个月的时间里，不断磨合调整项目推进方案，使得项目得以顺利推进。

负责人表示，在整个拆迁过程中，他们一把尺子量到底，严格遵守拆迁纪律，不徇私情，评估、测绘、选房、签约，全部一个标准，一视同仁，做到了公平、公正、公开。

提前模拟签约演练分门别类做出补偿款模板

作为城市中心城区的房产大厦西侧旧城更新项目，负责人介绍，从项目启动伊始，指挥部工作人员按照房屋拆迁征收流程进行了模拟签约演练，对被征收住宅房屋补偿款分类做了模板，对片区内的61户住宅居民均全部做了货币补偿和产权调换模板测算。

同时，指挥部还借助房屋征收价格评估专家的力量，先后两次召开了项目被征收房屋和安置房屋价格的专家论证会，用专业的论证结果迅速赢得了居民的信赖，顺利确定并公布了征收补偿方案。

据了解，该项目的征收补偿方式包括货币补偿和产权调换，选择货币补偿方式的居民可获得一定的货币奖励，选择产权调换的居民将在几年后搬入新建的安置房内。

处处为被征收人考虑主动帮助解决困难

王涛一家住在经七路154号，他一人的工资要维持全家老少三代的日常开销。妻子因患病留下了严重的后遗症，无法从事较重体力劳动，平时靠在楼下卖点小商品、复印来维持生计。

片区一拆迁，王涛妻子卖小商品的地方都没了，家庭又少了一部分收入，为此王涛一家对拆迁有抵触情绪。在了解到王涛家的实际困难后，指挥部的工作人员主动帮助联系租房，从附近小区找到了一处租价不高又能在一楼阳台复印的地方，后又帮其联系了买家，把积压的小商品全部买走，王涛一家人的心病了了，紧锁的眉头也慢慢舒展开了。

济南装修网了解到，在选择安置房上，工作人员从家庭情况考虑，建议其跨档选择一套面积为63.6平方米的房子，补交的差价不多还能三代同住。在工作人员周全细致的工作下，王涛一家彻底打消了顾虑，痛快地签订了房屋征收补偿协议，还主动帮助指挥部给其他住户做动员工作。

随着整个拆迁过程持续推进，负责拆迁的工作人员处处都在为被征收人员考虑，从各方面入手，对他们进行帮助。

住在经七路106号的居民老董家里也同样困难，他身患多种疾病，生活不能自理，长年住在老年公寓，还因做手术住院欠了亲戚朋友很多钱。

从项目征收征求居民意见开始，工作人员就多次前往医院征求其意见、送达通知、签订协议……在了解到老董负债累累急需征收补偿款救急时，征收补偿款一批下来，工作人员立即与老董儿子取得联系，将征收补偿款送到老董的手中。在病床前，老董感动得直掉眼泪，握着工作人员的手久久不愿放开，虽因脑溢血后遗症表达不是很清楚，但用尽全身力气不住地说感谢。