十一黄金周后，随着装修旺季的到来，济南家居行业也迎来了扩张高峰。

    10月1日，红星美凯龙18万平米的山东旗舰店开幕；10月2日，营业面积5万平米的鸿腾家居开业；10月11日，银座家居12万平米的济南中心店剪彩，再加上8月8日开业的鸿信家居，今年新开业的家居卖场已达4家。而在三年前，济南数得着的大家具卖场也不过四五家，且多为强势本土企业，如今国内三大家居连锁品牌都已进入济南，再加上本土企业，上规模的家居卖场竟已达16家之多。

    第二波扩张潮

   “济南家居行业的巨头时代始于2003年，当年银座家居北园店开业，商场化的统一运营打破了传统的建材市场模式，品牌家居理念被引入。”在济南家居行业经营多年的“老家居”许然告诉记者。继银座之后，东方家园、红星美凯龙、居然之家等国内家居连锁品牌相继进入省城，店面规模也一个比一个大。到2009年，家居卖场开店高峰到来，当年大明家居、居然之家北园店、欧亚达、东方家园红楼店、银座家居燕山店纷纷开业，“一年之内，五家家居卖场开业，在济南历史上还是第一次，在全国也十分罕见。”许然表示，2009年算是济南家居市场第一波开店高潮，全市家居卖场几乎翻了一番，达到11家。

    进入2010年，鸿信、红星美凯龙、鸿腾、银座济南中心店相继开业，至此，济南全市成规模的家居卖场已经达到16家，分别为3家银座家居、2家居然之家、2家东方家园，以及红星美凯龙、欧亚达、时代、大明、金牛、东亚、富雅、鸿腾、鸿信各1家，基本形成了以北园路为中心，西有兴济河，东有华信路、燕山立交的完整格局。

   “开店潮还远未结束，多家家居卖场都透出继续扩张的意向。”一家居卖场企划人员告诉记者，几乎所有品牌卖场都有大规模扩张计划，省城第二波家居卖场扩张潮正如火如荼。据了解，居然之家北园店正在酝酿巨资扩建工程，打算将其南邻的济南建华五金机电商场地块收为己有，扩建后经营面积将可能超过只有一路之隔的红星美凯龙，成为山东省内最大的家居卖场。

    主打“一站购物”牌

    业内人士表示，纵观16家品牌家居卖场，运营模式不外乎两种：摊位租赁制和建材超市制，省城多数家居卖场采取的是摊位租赁制，只有东方家园的两家店坚持家居超市制。但无论是哪种运营模式，所有品牌卖场都追求“一站式”购齐，向顾客提供包括装修设计、装饰材料、家具、家居用品、饰品等服务。尤其是银座家居、居然之家、欧亚达、红星美凯龙等经营面积较大的品牌，都是融合了家装设计、家具建材品牌专卖店、建材超市、家居商场等多种业态为一体的大型家居建材主题购物中心，为顾客提供“一站式”服务。

   “摊位租赁制和家居超市制，两种模式各有优劣。”居然之家一企划人员告诉记者，摊位租赁采用统一收银、统一管理和统一宣传，既可以为消费者提供一个集中的购物场所，又有一对一灵活的交易形式、价格体系机动等优势，更多的满足了大家个性化装饰的需求。建材超市是从国外进入到国内的市场形态，其突出的优势在于通过集中采购和统一管理，确保经销产品的质量和价格实惠，再加上选购建材、设计装修、统一配送等一条龙服务，明晰了装修流程。“但无论哪种模式，都追求顾客一站式购齐，最大限度方便顾客，获得装修产业链上所有利润。”

    巨头悉数登场

    竞争已趋白热化

   “从2008年进入济南市场，店里一直没有实现盈利，但扩张的步伐却未停止。”省城一大型家居卖场员工告诉记者，目前省城家居市场虽然潜力很大，品牌卖场的经营状况却参差不齐，除了少数店面盈利外，大多数经营状况并不如意。

   “竞争太激烈了。”一卖场负责人如此归结经营状况不佳的原因，“几年前，家居卖场一年也搞不了几次促销活动，而如今几乎天天有，广告费用也是直线上升。”据了解，仅在北园家居商圈，短短几公里的路段上，成规模的卖场品牌就达8家，本土品牌和外来品牌齐聚，竞争已经白热化。

    据了解，在相同规模的城市中，济南家居卖场品牌，无论从数量还是规模上都是最多和最大的。从省内看，同样市场容量的青岛，卖场多以本地企业为主，虽然竞争激烈，但远未达到白热化的程度，与济南相比存在一定的差距；从省外看，济南家居品牌密度在省会城市中属于较高水平，“像昆明，成规模的家居卖场只有5家，且多为本地企业，竞争环境比济南宽松的多。”

    经营不佳为何还急于扩张？业内人士透出其中玄机：壮大自己等待行业洗牌。省城家居卖场数量已几近饱和，格局之变已迫在眉睫，“现在已经有部分规模较小的家居卖场撑不下去了，相信家居卖场重新洗牌的时候不远了。”