市民李先生给我们打来电话，说自己前两天在大明湖附近买了套二手房。本来挺开心，可等李先生通过中介签完合同，该交中介费的时候，结果发现要交的这个中介费和自己预估的不一样，多出了一块金融服务费和评估费。

李先生说这个费用之前从没有听中介提过，有点坐地起价的意思。

据济南装修公司了解，房子一共是七十九万多，按照两个点来收中介费的话是一万六千块钱，但是中介说还有个金融服务费和评估费，一共算下来是两万四，自己交了一万六，现在还有八千块钱的欠条在他们手里。

在李先生看来这所谓的金融服务费收得莫名其妙，当时他也向中介提出了这样的疑惑。

在李先生提供的买卖合同中，看到中介收取的费用中确实含有评估费和金融服务费两项，但没有标注具体的金额，对此，李先生表示自己是在签了合同后才知道具体的金额的。

李先生说，自己觉得这个程序不对，应该是先把钱说清楚了，再来签合同。而对方都没有告诉具体怎么弄，直接告诉自己要是嫌多就别买了，但是当自己合同都签了，定金都交了，不买就成了毁约了。

此外，李先生认为，这两项费用太过高昂，自己根本无法接受。如果提前知道这些钱，肯定不会选择签合同，李先生问了问别的中介，他们说评估费也就是几百块钱的事，自己想知道他们这个标准是怎么制定的，有没有依据。

李先生说，自己事后多次和中介协商，但一直没有什么结果。

到底中介在签合同之前有没有和李先生说清楚，他们这个标准又是怎么来的呢?

济南装修公司了解到李先生认为中介收取的这八千块钱金融服务费和房屋评估费不合理，认为不应该缴纳。

随后，跟随李先生来到这家房屋中介，中介公司的店长称，他们早就告知过李先生要收取金融服务费和房屋评估费。

然而李先生认为，墙上收费标准的第四项，也就是关于评估费和金融服务费的标准，之前是没有明文标准的。

这位店长说，李先生并不是全额付款，因此在购房的过程中会涉及到贷款和房屋评估的工作，他们收取这种费用是理所应当的。而李先生认为对方收取的金融服务费和评估费价格偏高，而且没有依据。

与此同时，该房屋中介的一位负责人表示，李先生的收入证明涉嫌造假。

对于此事，我们也咨询了律师，律师表示在签订合同之前中介部门有义务告知购房者收取的费用。至于这金融服务费和房屋评估费是否合理这事还得看市场。济南装修公司获悉，中介部门需要尽到告知义务，客户同意以后才能签字，如果觉得欺诈，可以向上级部门去投诉。而这项费用是可以收取的，价格也没有物价部门规定，一般是市场定价。